4つの規格と、使われる地域

畳の大きさには、よく使われる規格が4つあります。大きい順に、京間、中京間、江戸間、団地間です。

地域は目安です。同じ地域でも、建物の古さや種類で、畳の大きさは変わります。畳は部屋ごとにあつらえることも多く、1枚ずつ数センチ違うこともあります。

なぜ地域で違うのか

よく説明されるのは、部屋の作り方の違いです。関西では、畳の大きさを基準に部屋を作る「畳割り」が広まりました。関東では、柱と柱の間隔を基準にする「柱割り」が広まりました。柱割りの部屋は、柱の太さの分だけ畳が小さくなるので、江戸間は京間より一回り小さい、といわれます。団地間は、集合住宅を数多く建てるなかで生まれた、小さめの規格です。

不動産広告の「○畳」は、1.62㎡以上

賃貸や売買の広告に「6畳」と書いてあっても、京間の畳が6枚敷いてあるとは限りません。不動産の表示に関する公正競争規約の施行規則は、部屋の広さを畳数で表示するときは、畳1枚あたり1.62㎡以上の広さがあるという意味で用いる、と決めています。1.62㎡は、その部屋の壁心面積（壁の厚みの中心線で測った面積）を畳数で割った数値です。6畳なら、9.72㎡以上になります。

1.62㎡は、江戸間の1枚（約1.55㎡）より大きく、中京間の1枚（約1.66㎡）より小さい値です。広告の「6畳」は、実際の畳の枚数や大きさではなく、面積から出した目安だと考えてください。

部屋を探すときの見方

広さを比べるときは、畳数より㎡の数字を見ます。同じ6畳でも、9.7㎡の部屋と10.9㎡の部屋では、家具の置き方がかなり変わります。間取り図に㎡が載っていない広告は、問い合わせて確かめると安心です。

畳を張り替えるときや、新しく入れるときは、畳店に部屋の採寸を頼みます。規格の寸法で売っている畳が、そのまま収まらない部屋もあります。

坪との関係

不動産では、坪もよく使います。1坪は約3.3058㎡で、畳2枚分とよくいわれますが、畳の大きさで変わります。江戸間なら約2.1枚、京間なら約1.8枚です。坪・畳・平米の換算ツールでは、畳の種類を選んで、畳・㎡・坪をそろえて換算できます。

よくある質問

東京のマンションの6畳は、江戸間ですか？

広告の畳数は、1畳を1.62㎡として出した数字です。実際に敷いてある畳の規格は、物件によって違います。気になるときは、不動産会社に確かめてください。

縁のない畳（琉球畳）は、何センチですか？

縁（へり）のない正方形の畳は、琉球畳と呼ばれます。一辺88cmのものが一般的ですが、85cmや82cmのものもあります。江戸間の畳を半分にした大きさに近い規格です。

広告に㎡が書いていないとき、畳数から広さを出せますか？

畳数に1.62を掛けると、広告の基準での最小の広さが出ます。6畳なら9.72㎡以上です。実際の広さは、それより大きいこともあります。

出典・参考

• 首都圏不動産公正取引協議会「不動産用語集　本間（京間）」（畳1枚当たり1.62平方メートル以上の定め）
• 畳の寸法は、京間・中京間・江戸間・団地間の一般的な値です。地域や建物で違うことがあります。

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最終更新: 2026-10-04